若者文化の中心的存在でもある渋谷は、特にアパレル関係の企業に人気の高い土地ですね。また、同様の理由で、社員の平均年齢の低い、若い会社にも圧倒的な人気があるようです。最近ではＩＴ関連のオフィスも増えているようです。しかし何といっても決定的なのは、利便性の高さではないでしょうか。つまり交通の便が良いということです。山手線の渋谷といえば銀座線をはじめとして、半蔵門線ともアクセスできますし、東急東横線とも連絡します。渋谷に貸事務所を借りるメリットはここにあります。
渋谷に貸事務所を借りるとしても、これまでは肝心の物件が少なかったのです。特に駅前はオフィスビル自体があまり無く、当然、家賃相場も高くなりがちだったのです。しかし求めよさらば与えられん。渋谷区内に駅を取り巻く形で、徐々にオフィスビルが増えてきました。駅からちょっと離れるだけで家賃もびっくりするくらい安くなります。駅前に駐輪場を借りて、駅から自転車でオフィスへ、という人もずいぶん見かけますね。
オフィスの立地にもよりますが、渋谷に貸事務所を展開している賃貸業者の相場では山手線渋谷駅直近（徒歩５分以内）ですと20坪前後で20万円代〜30万円代が中心のようです。これが同じ渋谷区でも、京王線笹塚駅あたりになりますと、同じ家賃で30坪以上の広さのオフィスが借りられるのです。周知の通り渋谷区をはじめとする東京都内は交通アクセスの便が発達していますから、実際のところ使い勝手はどこでもＯＫ、まったく支障は無いはずです。要は「渋谷区」というステータスが重要なのではないでしょうか。
小規模な個人事務所でよいということであれば、渋谷駅から徒歩13分とやや離れますが、月５万円代の物件が存在します。５万円で渋谷に貸事務所が借りられるのです。最寄りの駅は京王井の頭線の神泉です。こちらには徒歩４分となっています。渋谷駅13分にしても、先述のように自転車でも利用すれば何の問題も無いでしょう。とにかく大きな駅に近いということは、オフィスのステータスもそうですが、得意先への親切にもなります。アクセスが良いということは、それだけビジネスチャンスも広がることになるのです。
特に個人事業主の場合、新たに起業する人の場合、渋谷に貸事務所を求めるメリットは大きいと思います。今述べた、ビジネスチャンスの拡がりは無視できない魅力ですし、何より本人が通うのにいちばん都合が良いと思います。駅前には商業施設も多いわけですから何かと都合の良いこともあるでしょう。郊外の、住宅街のオフィスもいいですが、ちょっとした備品の買い足しに、いちいち遠出しなくてはならないようでは困ります。
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